El mercado hipotecario en Latinoamérica. Una visión de negocio. Antecedentes y oportunidades de desarrollo

El trabajo de investigación realizado por el autor, parte de un breve resumen del entorno económico de la región, recogiendo las proyecciones económicas realizadas y publicadas por diferentes fuentes institucionales, públicas y privadas.Se ha realizado una descripción de los esquemas de titulación/securitización existentes así como de las diferentes figuras generalmente utilizadas. Se han analizado diferentes variables de los países de carácter general, macro y microeconómicas, variables del comportamiento específico de los mercados desde un punto de vista de oferta hipotecaria, inmobiliaria, financiera y bancaria. Se ha repasado el funcionamiento del sistema bancario existente en cada país, los principales competidores existentes, el marco legal de actuación y los principales instrumentos de crédito relacionados con la actividad hipotecaria/inmobiliaria.El objetivo del trabajo de investigación ha sido estudiar los mercados y los países de la región latinoamericana en donde de una manera objetiva se cumplen las condiciones anteriormente citadas son: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México, Perú, Venezuela y Puerto Rico.Para la selección del mercado/país se ha utilizado la decisión multicriterio resultando de una jerarquización de países por su interés potencial para un posible inversorLa región latinoamericana ha sido desde hace algunos años objetivo de inversión de diferentes entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras), y han comenzado a adquirir participaciones significativas en bancos locales que, posteriormente en algunos casos, han integrado en sus estructuras corporativas olas mantienen independientes; más recientemente están adquiriendo o en proceso de hacerlo otras entidades del perímetro de aquellas tanto del negocio de hipotecas, seguros, consumo, tarjetas, pensiones, etc. En cualquier caso la región está siendo seguida con interés y cada vez pesa más en los resultados de los grupos.Se ha realizado una descripción de los esquemas de titulación/securitización existentes así como de las diferentes figuras generalmente utilizadas. Se han analizado diferentes variables de los países de carácter general, macro y microeconómicas, variables del comportamiento específico de los mercados desde un punto de vista de oferta hipotecaria, inmobiliaria, financiera y bancaria. Se ha repasado el funcionamiento del sistema bancario existente en cada país, los principales competidores existentes, el marco legal de actuación y los principales instrumentos de crédito relacionados con la actividad hipotecaria/inmobiliaria.El objetivo del trabajo de investigación ha sido estudiar los mercados y los países de la región latinoamericana en donde de una manera objetiva se cumplen las condiciones anteriormente citadas son: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México, Perú, Venezuela y Puerto Rico.Para la selección del mercado/país se ha utilizado la decisión multicriterio resultando de una jerarquización de países por su interés potencial para un posible inversorLa región latinoamericana ha sido desde hace algunos años objetivo de inversión de diferentes entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras), y han comenzado a adquirir participaciones significativas en bancos locales que, posteriormente en algunos casos, han integrado en sus estructuras corporativas olas mantienen independientes; más recientemente están adquiriendo o en proceso de hacerlo otras entidades del perímetro de aquellas tanto del negocio de hipotecas, seguros, consumo, tarjetas, pensiones, etc. En cualquier caso la región está siendo seguida con interés y cada vez pesa más en los resultados de los grupos.El objetivo del trabajo de investigación ha sido estudiar los mercados y los países de la región latinoamericana en donde de una manera objetiva se cumplen las condiciones anteriormente citadas son: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México, Perú, Venezuela y Puerto Rico.Para la selección del mercado/país se ha utilizado la decisión multicriterio resultando de una jerarquización de países por su interés potencial para un posible inversorLa región latinoamericana ha sido desde hace algunos años objetivo de inversión de diferentes entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras), y han comenzado a adquirir participaciones significativas en bancos locales que, posteriormente en algunos casos, han integrado en sus estructuras corporativas olas mantienen independientes; más recientemente están adquiriendo o en proceso de hacerlo otras entidades del perímetro de aquellas tanto del negocio de hipotecas, seguros, consumo, tarjetas, pensiones, etc. En cualquier caso la región está siendo seguida con interés y cada vez pesa más en los resultados de los grupos.Para la selección del mercado/país se ha utilizado la decisión multicriterio resultando de una jerarquización de países por su interés potencial para un posible inversorLa región latinoamericana ha sido desde hace algunos años objetivo de inversión de diferentes entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras), y han comenzado a adquirir participaciones significativas en bancos locales que, posteriormente en algunos casos, han integrado en sus estructuras corporativas olas mantienen independientes; más recientemente están adquiriendo o en proceso de hacerlo otras entidades del perímetro de aquellas tanto del negocio de hipotecas, seguros, consumo, tarjetas, pensiones, etc. En cualquier caso la región está siendo seguida con interés y cada vez pesa más en los resultados de los grupos.La región latinoamericana ha sido desde hace algunos años objetivo de inversión de diferentes entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras), y han comenzado a adquirir participaciones significativas en bancos locales que, posteriormente en algunos casos, han integrado en sus estructuras corporativas olas mantienen independientes; más recientemente están adquiriendo o en proceso de hacerlo otras entidades del perímetro de aquellas tanto del negocio de hipotecas, seguros, consumo, tarjetas, pensiones, etc. En cualquier caso la región está siendo seguida con interés y cada vez pesa más en los resultados de los grupos.