Vivienda en el desarrollo urbano

Universalmente, la producción, elmantenimiento y la gestión de la vivienda han sido y siguen siendo actividadesbasadas en el mercado. Sin embargo, desde mediados del siglo XX prácticamentetodos los gobiernos, socialistas y liberales por igual, han percibido lanecesidad de intervenir en los mercados urbanos de vivienda para apoyar a loshogares de bajos ingresos a quienes se les niega el acceso al mercadoinmobiliario establecido (sector privado) debido a su falta de recursosfinancieros. Vivienda en el desarrollo urbano examina la gama de políticasestratégicas alternativas que han sido empleadas por las agencias de viviendaestatales para este fin. Estas van desde la entrada del sector público en elmercado de la vivienda urbana a través de la construcción directa de ?viviendapública? (?convencional?) que se arrienda o transfiere a beneficiarios de bajosingresos a tasas inferiores a las del mercado, hasta la provisión de apoyofinanciero (subsidios) e incentivos no financieros para productores y consumidoresdel sector privado de viviendas urbanas, y para la administración de programas(?no convencionales?) de apoyos sociales, técnicos y legislativos que permitanla producción, mantenimiento y gestión de viviendas socialmente aceptables aprecios y costos que sean asequibles para familias y comunidades urbanas debajos ingresos. Se concluye con una breve revisión de la dirección que laspolíticas de vivienda pública han tomado durante el comienzo del siglo XXI yuna reflexión sobre ?adónde ir ahora?, haciendo una distinción entre lasestrategias de ?vivienda pública? y ?vivienda social? y cómo pueden sercombinadas en un paradigma de ?asociación? para el siglo XXI.